門前仲町に新築店舗ビルが誕生！期待の「らくたま37号」
今回のファンドは、東京都江東区、門前仲町駅からなんと徒歩2分という抜群のロケーションに新築店舗ビルを開発するプロジェクトのフェーズ2です。副業投資で安定したリターンを目指す方にとって、駅近で集客力に優れた立地はまさに理想的。想定年利はなんと10.0%！運用期間は約7ヶ月（218日）と短期集中型で、キャピタル型のファンドとして募集されます。
募集は2026年2月18日の1日限定、抽選方式で行われます。この貴重なチャンスをぜひお見逃しなく！
安心設計で副業投資をサポート
「初めての投資だから不安…」という方もご安心ください。『らくたま37号』は、投資家保護を第一に考えた安心設計が魅力です。土地と建物を一体で売却し同時償還する基本方針に加え、万一売却に至らない場合は、統合ファンドの組成や買戻しの検討まで明示されており、投資の不確実性を抑える工夫が凝らされています。劣後出資割合は28%と手厚く、5日ルール+翌日償還で資金効率も最大化されています。全期間配当保証はもちろん、早期償還時にはアップサイド配当も期待できるとのこと！
詳細はこちらの募集ページでチェックしてくださいね！
優先参加権で当選確率UP！？
今回のファンドでは、過去に『らくたま33号ファンド』で所定の条件を満たした方には「優先参加権＆当選ライツ」が付与されます。これにより、一般応募に比べて当選確率が高くなる仕組みです。優先参加者の応募状況によっては、一般応募分の当選枠が発生しない場合もあるとのこと。すでに『らくたま』を推しているファンの方には、日頃の応援が実を結ぶチャンスかもしれませんね！
プロジェクトの舞台裏に迫る！
この魅力的なプロジェクトの舞台となるのは、歴史と活気あふれる門前仲町エリア。富岡八幡宮にも近く、人々の往来が多い好立地です。
建築予定の建物は、1棟貸しを前提とした木造2階建て。建築コストを抑えつつ収益性を高める計画で、防火地域に所在するため、表面が炭化して内部への延焼を防ぐ「燃え代設計」を採用し、高い耐火性能を確保しています。都市型木造建築として、コスト最適化と安全性を両立した新しいモデルが期待されています。竣工後は飲食店を中心としたテナントを誘致し、安定的な収益確保と将来的な資産価値の向上を目指します。
設計は新進気鋭のSHiiKA建築設計事務所が担当。代表の楮谷慎吾氏は、複合商業施設やテナントビルなど多様な分野で良質な建築を手掛けており、機能性と美観を兼ね備えた設計力が高く評価されています。過去には浅草駅至近の新築プロジェクト「Asakusa Six」も担当されており、今回のプロジェクトでもその豊富な知見と創造性が活かされることでしょう。
『らくたま』で賢く、楽しく資産形成！
『らくたま』は、不動産クラウドファンディングをより安心で身近な資産形成の手段として提供しています。安全性と透明性を重視した堅実なファンド設計に加え、以下のような多彩な特典プログラムも魅力です。
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想定年利6％の高配当
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