空き家売却、やっぱり不安はつきもの！85.3%が不安を感じていた！
「空き家を売る」という経験は、人生の中でそう何度もあることではありませんよね。だからこそ、「わからないことだらけで不安……」と感じるのも無理はありません。
今回の調査では、空き家売却経験者のうち、「とても不安があった（38.5％）」と「やや不安があった（46.8％）」を合わせると、なんと85.3％もの人が何らかの不安を抱えていたことが明らかになりました。多くの人が、心配を抱えながら売却の検討や活動を進めていることがわかります。
最も不安だったことランキングTOP5を深掘り！
では、具体的にどんなことに不安を感じていたのでしょうか？「空き家売却で最も不安だったこと」のランキングを見てみましょう。
1位：売却にかかる費用（23.1％）
不動産会社への手数料、解体費用、片付け費用、そして税金など、売却にはさまざまな費用がかかります。これらがどれくらいかかるのか、手元にいくら残るのかが不透明だと、どうしても不安は募りますよね。特に、解体や片付け費用は家の状態によって大きく変動するため、見通しが立てにくいのも不安の原因となるようです。
2位：売却金額の妥当性（21.0％）
「築年数が古いから希望価格で売れるのか」「安く買い叩かれないか」といった売却価格に関する不安も上位にランクイン。不動産の相場や適正価格を自分で判断するのは難しいため、提示された査定額が妥当なのか疑問に感じる人も多いようです。
3位：売却できない可能性（20.3％）
「古い」「傷みが激しい」「田舎にある」など、空き家の状態や立地によっては、「そもそも買い手が見つかるのか」という不安が大きくなります。売却が長引けば固定資産税や維持管理費の負担も増えるため、精神的なストレスにもつながります。
4位：家の片付け（18.9％）
空き家には、大きな家具家電、思い出の品、大量の荷物などが残されていることが少なくありません。これらの片付けや処分にどれだけの時間と費用がかかるのか、遠方に住んでいる場合はどうすればよいのか、といった点が不安要素となるようです。
5位：不動産会社の選び方（14.7％）
不動産会社によって査定額や得意分野、対応力に差があるため、「信頼できる会社をどう選べばいいのか」と悩む人も多くいます。不動産売却は頻繁に経験することではないため、どの会社が自分に合っているのか判断が難しいと感じるようです。
不安を乗り越える！頼りになる相談先はどこ？
では、そんな不安に直面したとき、どこに相談すれば良いのでしょうか？
1位：不動産会社（51.7％）
半数以上の人が「不動産会社」を最も頼りになる相談先として挙げています。専門知識と実務経験を持つプロとして、価格査定や契約手続きなど、具体的な解決策を提示してくれる存在です。特に、地域の相場や需要をよく理解している「地元密着型の不動産会社」が頼りにされていることがわかります。
2位：経験者の知人（21.0％）
実際に空き家売却を経験した知人からのリアルな情報や体験談も、多くの人にとって貴重なアドバイスとなります。利害関係がないため、本音で相談しやすいというメリットもあるようです。
3位：家族（9.1％）
気軽に話せる安心感や、売却活動をサポートしてくれる存在として、家族や親戚も頼りになると感じられています。関係者が複数いる場合は、まず身内で相談し、意思決定を進めることも大切です。
4位：士業（7.7％）
弁護士、司法書士、税理士といった士業の専門家も、法律、税務、登記など専門的な知識が必要な場面で頼りにされています。「トラブルを未然に防げた」「安心して売却を進められた」といった声も寄せられています。
5位：自治体（4.9％）
空き家問題は全国的な課題となっており、相談窓口を設けている自治体も少なくありません。中立的な立場で客観的な情報を得られることや、無料で相談できることが魅力です。
まとめ：信頼できる相談相手を見つけて、空き家売却を成功させよう！
今回の調査で、空き家売却には多くの人が不安を感じていることが明らかになりました。副業として不動産に興味を持つ皆さんにとっても、これらの不安要素は事前に把握しておきたいポイントですね。
不安を軽減し、納得感のある売却を実現するためには、信頼できる相談相手を見つけることが非常に重要です。不動産会社のような専門家はもちろん、経験者の知人や家族など、状況に合わせて多様な相談先を検討してみましょう。
より詳細な調査結果は、以下の「空き家買取隊」で公開されています。ぜひチェックして、あなたの空き家売却計画に役立ててください！
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