副業ファン必見！COZUCHIが元本毀損ゼロの実績を更新！安心の不動産投資で未来を拓く「推し」の魅力に迫る！

COZUCHIってどんなサービス？
なぜ「元本割れしにくい」の？推しの安心ポイントを徹底解説！
COZUCHIのこれまでの実績と未来への想い
まとめ

COZUCHIってどんなサービス？

COZUCHIは、不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。インターネットを通じて、少額から不動産投資ができるのが大きな魅力。

複数の投資家から資金を募り、その資金で不動産を取得・運用し、得られた利益を投資家へ分配する仕組みです。

詳細はこちらからチェックできます。
https://cozuchi.com/ja/

なぜ「元本割れしにくい」の？推しの安心ポイントを徹底解説！

COZUCHIがこれほどまでに安定した運用を続けられるのには、いくつかの理由があります。副業ファンとして、その秘密を探っていきましょう！

1. 割安物件への目利き力

COZUCHIは、相続問題で権利が複雑だったり、老朽化が進んでいたりして、金融機関が見出しにくい物件を多く取り扱う傾向があります。これらの物件は市場で過小評価されがちですが、COZUCHIはそうした物件を相場より安価に取得し、問題を解決することで物件価値を向上させています。まさに「隠れた逸材」を見つけ出す目利き力ですね。

2. 厳しい審査基準と複数の運用戦略

提案された物件全てをファンドとして募集するわけではありません。特に収益性を厳しく審査し、複数の運用戦略を想定しています。万が一、計画通りに進まなくても、別のシナリオで収益を確保できるかを慎重に吟味する徹底ぶりです。

3. 投資家保護の「優先劣後構造」

投資家の運用資金を保護するための仕組みとして、「優先劣後構造」が採用されています。投資家が出資する部分を「優先出資」、事業者が自ら出資する部分を「劣後出資」と呼びます。もし物件評価が下落した場合、まず事業者の劣後出資部分から損失が負担されるため、投資家の元本毀損リスクが軽減されるのです。

※ファンドによって劣後出資の割合は異なり、優先劣後構造を設けない場合もあります。

4. ローリスクを実現するための様々な取り組み

空室リスクが大きい地方物件では、オーナーとサブリース会社の間で締結される「マスターリース契約」などを活用し、空室リスクの軽減を図っています。また、キャピタルゲイン型のファンドでは物件の買取保証を入れるなど、売却時のリスクヘッジも徹底。各プロジェクトに応じたリスクマネジメント手法を積極的に取り入れることで、リスク軽減が期待できる商品設計がなされています。

COZUCHIのこれまでの実績と未来への想い

COZUCHIはサービス開始以降、総ファンド数145件、累計投資額約1,365億円の実績を誇ります。長年培ってきたノウハウと物件選定の目利き力は、まさに「推し」の強みと言えるでしょう。

2026年5月末時点の実績です。将来の運用成果を保証するものではありません。

COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、「不動産から、新しいエコノミーをつくる」という強い想いを持っています。単に数値的な評価だけでなく、紡がれてきた文化やそこに住む人々、生まれる活動といった「目に見えない定性的な価値」にも投資ができる仕組みを通じて、文化を守り、地域を活性化し、社会課題解決に貢献することを目指しています。